Vous avez trouvé le bien qui vous plait mais vous estimez que le prix demandé est trop élevé ? Vous avez toujours la possibilité de négocier le prix en immobilier. Il est rare qu'un logement se vende au prix affiché dans l'annonce immobilière.
Le but d’une négociation immobilière est de trouver un accord entre acheteur et vendeur sur la valeur la plus juste du bien. Découvrez comment négocier et faire baisser le prix d'achat de votre futur logement.
Se renseigner sur l’état du marché avant de négocier un achat immobilier
Négocier le prix d'une maison ou d'un appartement nécessite de mener l'enquête pour rassembler des indices même avant de visiter.
Pour mieux évaluer la valeur du bien, intéressez-vous aux biens en vente aux alentours de celui qui a attiré votre attention. Essayez de déterminer un prix moyen au m² et constatez si le logement est dans la norme ou non.
Si vous le pouvez, visitez d’autres maisons ou appartements proches pour mieux comprendre un éventuel écart de prix. Le logement est peut-être mieux exposé, mieux isolé, les pièces mieux agencées… C'est l'emplacement et les atouts qui déterminent le prix d'un appartement ou d'une maison.
Les agents immobiliers sont également bien placés pour vous conseiller. L'agent immobilier mandaté pour la vente a pour rôle de faciliter la transaction et peut vous aider à négocier le prix de la maison. Mais vous n’avez pas nécessairement besoin de passer par le ou les agent(s) immobilier(s) en charge de la vente. Vous pouvez demander à un notaire, un autre agent immobilier ou encore un expert indépendant de réaliser leur propre estimation pour négocier un achat immobilier.