On entend souvent parler de SCI quand on traite de l’immobilier locatif. Une Société civile
immobilière est une société détenant nécessairement de l’immobilier, et permet à deux personnes
ou plus de ne pas être en indivision mais « associées ». Cela offre la possibilité de céder par exemple
ses parts dans la société, quand en indivision la vente souhaitée par un des héritiers (par exemple)
entraine la vente de l’ensemble obligatoirement par les autres propriétaires.
Il est aussi intéressant fiscalement de transmettre du patrimoine immobilier au travers d’une SCI.
Mais attention, cela nécessite une obligation administrative tant sur la création que la tenue dans le
temps de la société : assemblées générales, comptabilité etc…
Il apparait primordial de bien se faire accompagner sur la stratégie à adopter, que ce soit pour
intégrer un patrimoine existant, ou constituer une SCI pour l’achat d’immobilier locatif.