Agent immobilier

Professionnel mandaté pour servir d’intermédiaire dans les transactions immobilières (vente ou location). En France, l’agent immobilier doit posséder une carte professionnelle (dite carte T) délivrée par la préfecture, garantie de sa compétence et de son assurance en responsabilité professionnelle. Son rôle est d’accompagner les vendeurs et bailleurs dans la mise sur le marché de leurs biens (estimation du prix, diffusion d’annonces, organisation des visites) et de conseiller les acquéreurs ou locataires potentiels (sélection de biens correspondant à leurs critères, vérification des documents, montage du dossier). Lorsqu’une transaction aboutit, l’agent immobilier rédige ou fait signer les avant-contrats (offre d’achat, compromis de vente, bail...) et s’assure de la bonne fin de la transaction jusqu’à l’acte définitif chez le notaire. En rémunération de son service, il perçoit des honoraires d’agence (une commission généralement calculée en pourcentage du prix de vente, ou un mois de loyer pour une location) payés par le client vendeur ou bailleur (sauf pour la location où les frais peuvent être partagés selon la loi). L’agent immobilier est soumis à la loi Hoguet qui réglemente strictement la profession (obligation de détention de fonds, affichage des tarifs, interdiction de rémunération sans conclusion effective de la transaction, etc.), afin de protéger les clients et d’encadrer les pratiques du métier.