Syndic de copropriété

Personne (physique) ou entreprise (professionnelle) mandatée par le syndicat des copropriétaires (l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble) pour gérer la copropriété au quotidien. Le syndic de copropriété est chargé d’exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires, d’administrer les parties communes de l’immeuble et d’assurer la maintenance courante (entretien, réparations urgentes, gestion des prestataires). Il gère également les finances de la copropriété : élaboration du budget prévisionnel, appel de fonds (charges trimestrielles, provisions), paiement des factures, recouvrement des impayés éventuels, etc. Le syndic représente légalement la copropriété vis-à-vis des tiers : il peut agir en justice au nom du syndicat, contracter des assurances pour l’immeuble, et doit veiller au respect du règlement de copropriété par tous. En France, le syndic professionnel doit être titulaire d’une carte professionnelle et est rémunéré par des honoraires votés en assemblée générale. Son mandat est en général d’une durée d’un à trois ans, renouvelable par vote des copropriétaires. (À ne pas confondre avec le syndicat des copropriétaires qui désigne l’ensemble des propriétaires eux-mêmes réunis en collectif.)