Bailleur

Personne physique ou morale qui donne en location un bien immobilier dont elle est propriétaire. Le bailleur est la partie qui signe le contrat de bail en tant que propriétaire et qui met le logement (ou local) à disposition du locataire. En échange, le bailleur perçoit le loyer et éventuellement des garanties (comme un dépôt de garantie en début de bail). Le bailleur a pour principales obligations de délivrer au locataire un logement décent, d’assurer la jouissance paisible du bien (par exemple effectuer les grosses réparations qui lui incombent) et de respecter les termes du bail. En cas de manquement du locataire (loyers impayés, dégradations), le bailleur peut faire valoir ses droits via les garanties prévues ou entamer une procédure de résiliation du bail.