Loyer

Somme d’argent périodique que le locataire verse au bailleur en échange de l’usage d’un bien immobilier loué. Le loyer est généralement fixé mensuellement dans le bail et son montant est négocié au moment de la mise en location (tout en pouvant être encadré dans certaines zones tendues par la loi ALUR ou d’autres dispositifs). Le loyer peut, selon les clauses du bail ou la loi, faire l’objet d’une révision annuelle (indexation, par exemple sur l’IRL – Indice de Référence des Loyers – en France) ou rester fixe sur la durée du contrat. Outre le loyer en lui-même, le locataire paie souvent des charges locatives (dépenses récupérables) en sus, par exemple pour l’entretien des parties communes ou l’eau, selon ce qui est prévu au contrat. Un impayé de loyer répété constitue un manquement grave du locataire pouvant conduire à la résiliation du bail et à une procédure d’expulsion, sous réserve des délais et protections légales en vigueur.