Achats maisons et appartements - toulouse

Toulouse connaît un marché immobilier dynamique avec une demande qui reste soutenue malgré un contexte économique en évolution. Les acquéreurs sont particulièrement attirés par la périphérie toulousaine depuis la crise sanitaire, avec un engouement marqué pour des villes comme Blagnac, Colomiers ou Tournefeuille, où les familles recherchent des maisons individuelles et un cadre de vie verdoyant. Cette tendance s'est intensifiée en raison de l'augmentation des prix dans l'hypercentre et du développement de nouvelles infrastructures comme la ligne C du métro. Les profils des acheteurs à Toulouse sont variés, incluant à la fois des investisseurs et des résidents principaux. Les investisseurs locatifs sont attirés par les quartiers bien desservis et les appartements faciles à louer, notamment près des stations de métro ou dans les quartiers étudiants comme Capitole et Arènes. Les jeunes couples et primo-accédants préfèrent les quartiers en développement offrant un bon rapport qualité-prix, comme Fer à Cheval et Saint-Cyprien, recherchant souvent des appartements rénovés avec des espaces extérieurs. Quant aux familles, elles privilégient les maisons dans des quartiers résidentiels et calmes tels que Minimes et Saint-Simon. Le marché locatif toulousain est particulièrement actif, avec 67% des habitants en location. Cette dynamique est renforcée par un faible taux de logements vacants et une demande croissante pour des propriétés ayant une consommation énergétique faible. Avec 50% de locataires étudiants et 42% de salariés, la demande est fortement orientée vers des logements meublés, modernes et bien aménagés.