Ventes maisons et appartements - nice

Le marché immobilier niçois présente une offre diversifiée, des studios de charme dans le Vieux-Nice aux villas de prestige sur les collines environnantes. Au printemps 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 5.150€, avec des disparités importantes selon les quartiers. Les appartements haussmanniens du centre-ville se négocient autour de 5.800€/m², tandis que les biens d'exception de la Promenade des Anglais peuvent dépasser les 10.000€/m². L'offre est particulièrement riche dans les quartiers de Musiciens, Libération et Riquier, qui proposent un bon compromis entre accessibilité et cadre de vie. Les biens rénovés ou ne nécessitant pas de travaux connaissent une prime significative, tout comme les appartements disposant d'un parking, élément rare et recherché à Nice. Le marché des maisons individuelles reste tendu avec une offre limitée, principalement concentrée dans les quartiers collinaires comme Mont Boron, Gairaut ou Saint-Pancrace. Avec près de 4.200 biens actuellement proposés à la vente, dont 3.800 appartements et 400 maisons, le marché niçois offre de belles opportunités d'acquisition pour tous les budgets, des studios à partir de 180.000€ aux propriétés d'exception à plusieurs millions d'euros.