Ventes maisons et appartements - montpellier

Le marché immobilier montpelliérain offre une grande diversité de biens, allant des appartements de caractère dans le centre historique aux villas contemporaines en périphérie. Au printemps 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 3.800€, avec des variations significatives selon les quartiers. Dans l'Écusson, cœur historique de la ville, les prix peuvent atteindre 5.000€/m² pour les biens les plus prisés, tandis que les quartiers plus excentrés offrent des opportunités à partir de 3.000€/m². Les appartements représentent la majorité de l'offre, avec une forte demande pour les T2 et T3, particulièrement adaptés aux étudiants et jeunes actifs. Les biens rénovés ou ne nécessitant pas de travaux bénéficient d'une prime sur le marché. Dans les quartiers en développement comme Port Marianne, on trouve de nombreux programmes neufs proposant des appartements modernes et économes en énergie. Le marché des maisons individuelles est plus restreint et concentré dans les zones périphériques, avec des prix qui peuvent varier considérablement selon la localisation et les prestations. Avec environ 3.500 biens actuellement en vente, dont 3.000 appartements et 500 maisons, le marché montpelliérain offre des opportunités variées. Les investisseurs peuvent trouver des studios à partir de 120.000€, tandis que les familles en quête d'espace ont le choix entre des appartements familiaux en ville ou des maisons en périphérie, avec des budgets s'échelonnant de 300.000€ à plus d'un million d'euros pour les biens d'exception.