Ventes maisons et appartements - cannes

Le marché immobilier cannois propose une offre diversifiée, allant des studios en centre-ville aux villas de luxe sur les hauteurs. En avril 2025, le prix moyen d’un appartement ancien s’établit autour de 5 960 €/m², en hausse de 1,8 % sur un an. Les appartements situés sur la Croisette, avec vue mer ou terrasse, affichent des prix nettement supérieurs à la moyenne. Le prix médian global à Cannes atteint 6 918 €/m², soit une progression de 1,3 % sur le trimestre et de 0,4 % sur un an, confirmant la solidité du marché local. Pour les maisons, le prix moyen atteint 6 957 €/m², en hausse de 1 % sur un an, avec des biens familiaux ou de prestige particulièrement recherchés dans les quartiers résidentiels comme la Californie ou le secteur de Super Cannes. Les studios et petites surfaces se négocient autour de 7 492 €/m², tandis que les grands appartements et villas de luxe peuvent dépasser 8 000 €/m² selon la localisation et les prestations. Le marché cannois reste dynamique, mais exigeant : la concurrence est forte, notamment pour les biens d’exception, et les vendeurs doivent adapter leur stratégie de mise en vente à une clientèle internationale exigeante. La tendance à l’allongement des délais de transaction (97 jours en moyenne) traduit une approche plus réfléchie des acquéreurs, mais le marché demeure solide grâce à l’attractivité unique de Cannes et à la valorisation continue de son patrimoine immobilier.