Ventes maisons et appartements - bordeaux

Le marché immobilier bordelais propose une grande diversité de biens, des appartements de caractère dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Au 1er avril 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit à 4.476€, avec une baisse de 1% au cours du dernier trimestre mais une augmentation de 0,5% sur un an. On observe des disparités notables entre les types de biens, avec un prix moyen de 5.017€/m² pour une maison contre 4.322€/m² pour un appartement. L'analyse des prix de l'immobilier à Bordeaux pour le mois d'avril 2025 révèle des tendances divergentes selon le type de bien. Les appartements affichent une baisse notable de 0,8% par rapport au mois précédent, avec un prix moyen s'établissant désormais à 4.344€/m². À l'inverse, les maisons bordelaises continuent de s'apprécier, avec un prix moyen atteignant 4.499€/m² en avril 2025, soit une progression de 0,8% par rapport à mars. Les prix varient considérablement selon les quartiers. Les secteurs les plus prisés comme Hôtel de ville - Quinconces - Saint-Seurin - Fondaudège affichent des prix moyens de 5.583€/m², tandis que des quartiers comme Le Lac - Bacalan sont plus accessibles avec des prix autour de 4.396€/m². Le marché du neuf propose des biens à des prix plus élevés, avec une moyenne de 4.717€/m² en hausse de 4% sur un an. Le marché immobilier de Bordeaux en 2025 s'annonce comme celui de la stabilisation des prix, qui devraient selon toute probabilité se maintenir sans baisser. L'année pourrait aussi être celle d'un retour plus massif de la demande, ce qui viendrait réduire les délais de vente et amener une concurrence plus marquée entre les acheteurs. Les délais de vente à Bordeaux se sont légèrement allongés, passant de 86 jours en mars 2024 à 89 jours en mars 2025, témoignant d'un marché où les transactions prennent davantage de temps.